Переход земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность

Добрый день . Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопрос о переходе земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в общую долевую собственность его жильцов регламентируется Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ. Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме. Этот переход обычно происходит одновременно с приобретением права собственности на помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, момент перехода земельного участка в общую долевую собственность совпадает с моментом государственной регистрации права собственности на помещение в данном доме. Соответственно, собственники квартир и других помещений в многоквартирном доме автоматически становятся долевыми собственниками земельного участка под этим домом, без необходимости каких-либо дополнительных действий или договоров.

Стоит также отметить, что данный земельный участок используется для обеспечения эксплуатации и обслуживания многоквартирного дома, включая элементы благоустройства, инженерные сети и т.п. Распоряжение данным земельным участком осуществляется по общему согласию всех собственников помещений в многоквартирном доме.