Ответственность управляющей компании за уличное освещение придомовой территории

Здравствуйте. Объекты уличного освещения не отнесены законом к общему имуществу многоквартирного дома, соответственно, за содержание данного имущества жильцы не отвечают. Следовательно, управляющая компания также не несет обязанностей по обслуживанию и ремонту уличного освещения придомовой территории. Данная обязанность возложена законами на органы местного самоуправления.

Вопрос: Должна ли управляющая компания отвечать за уличное освещение придомовой территории?

Ответ: В соответствии с действующим законодательством, управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, что включает в себя и освещение придомовой территории. Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, осветительные приборы, установленные на придомовой территории, являются частью общего имущества. Поэтому управляющая компания обязана обеспечивать их исправное состояние и бесперебойное функционирование. Исключение могут составлять случаи, когда в договоре управления многоквартирным домом явно указано иное распределение обязанностей между управляющей компанией и собственниками помещений. Если такое условие в договоре отсутствует, ответственность лежит на управляющей компании. Если вы столкнулись с проблемой неработающего уличного освещения, рекомендуем направить письменное заявление в вашу управляющую компанию с требованием устранить нарушения в разумные сроки. В случае бездействия со стороны управляющей компании, вы вправе обратиться в Жилищную инспекцию или в суд для защиты своих прав.