Продажа квартиры, полученной по дарственной
Я получил квартиру по дарственной. Когда я смогу продать её и какие юридические ограничения или нюансы следует учитывать в этом случае?
28 февраля 2023, 17:03
вопрос №18875
Сергей
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
Добрый день, если дарственная от вашего близкого родственника, то без налога можно продать через 3 года, если НЕ от близкого - через 5 лет, с налогом можно продавать сразу же.
Продажа квартиры, полученной по дарственной, возможна сразу после того, как вы зарегистрировали право собственности на данное имущество в Росреестре. Однако, существует несколько юридических аспектов, которые могут повлиять на процесс продажи:
- Срок владения имуществом: Если вы планируете продать квартиру раньше, чем через три года после получения дарственной, вам придётся заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент дарения и продажной ценой.
- Семейное право: Если квартира была подарена вам одним из супругов или других близких родственников, важно убедиться, что ни у кого из них нет претензий на вашу собственность.
- Регистрация договора: Убедитесь, что договор дарения был зарегистрирован надлежащим образом, и все документы, подтверждающие ваше право собственности, находятся в порядке. Это упростит процесс продажи и минимизирует юридические риски.
Рекомендуем также проконсультироваться с юристом для получения детальной информации и помощи в подготовке документов.
