Продажа доли в квартире
Можно ли продать долю в квартире и какие шаги необходимо предпринять для этого? Как уведомить других совладельцев и какие документы потребуются для оформления сделки?
Да, продать свою долю в квартире можно, но сначала надо сообщить о своих намерениях другим собственникам. По закону они имеют преимущественное право на выкуп перед другими покупателями, то есть продать свою долю постороннему человеку владелец может, только если остальные собственники отказались.
Продажа доли в квартире является законной и регламентируется Гражданским кодексом РФ. Первый шаг — уведомить других совладельцев квартиры о намерении продать свою долю. Согласно статье 250 ГК РФ, у других совладельцев есть преимущественное право покупки. Уведомление должно быть письменным и содержать информацию о цене и условиях продажи.
Если совладельцы не выразят желание приобрести долю в течение месяца с момента получения уведомления, вы можете продать свою долю третьим лицам на тех же условиях, которые были предложены совладельцам.
Для оформления сделки потребуются следующие документы:
- Свидетельство о праве собственности на долю в квартире или выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН)
- Кадастровый паспорт объекта недвижимости
- Письменный отказ от преимущественного права покупки от других совладельцев, если они имели желание отказаться от покупки
- Договор купли-продажи доли
- Паспорта сторон сделки
После составления договора купли-продажи, его необходимо заверить у нотариуса и зарегистрировать в Росреестре.
