Покупка квартиры у дольщиков: что нужно знать?
Можно ли законно приобрести квартиру у дольщика, и какие возможные риски и юридические нюансы могут возникнуть при такой сделке? Хотелось бы разобраться, как правильно оформить документы и на что обратить внимание, чтобы избежать неприятностей в будущем.
Да, вы можете приобрести квартиру у дольщика, однако такая сделка имеет свои особенности и риски, о которых важно знать заранее. Прежде всего, необходимо тщательно проверить документы строительной компании и дольщика. Убедитесь, что договор долевого участия (ДДУ) зарегистрирован в Росреестре, и квартира не находится под арестом или залогом.
Также рекомендуется запросить у дольщика выписку из ЕГРН, подтверждающую его права на объект недвижимости. Внимательно ознакомьтесь с условиями договора купли-продажи и ДДУ, чтобы избежать дополнительных скрытых выплат.
Помните, что права собственности на квартиру переходят к вам только после государственной регистрации сделки в Росреестре. Перед подписанием договора проконсультируйтесь с юристом, чтобы минимизировать риски и уточнить все нюансы данной сделки.
