Членство застройщика в СРО
Здравствуйте! Возник вопрос о членстве застройщика в саморегулируемых организациях (СРО). Необходимо ли застройщику состоять одновременно в трех различных СРО для осуществления своей деятельности? Если да, то какие именно типы СРО это должны быть? Хотелось бы получить развернутый ответ с указанием нормативно-правовых актов, регулирующих данную область, а также возможные санкции за несоответствие этим требованиям, если таковые предусмотрены законодательством.
Если застройщик осуществляет строительство на принадлежащим ему участке, является стороной договора подряда, выдает задания по договору, контролирует выполнение обязательств по договору, то тогда застройщик обязан быть членом СРО. Если СРО дает право на выполнение всех видов работ, то тогда застройщик не обязан быть членом трех СРО одновременно, если, конечно, застройщик не коллекционирует членство в СРО
Здравствуйте! Благодарим Вас за вопрос. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, застройщик не обязан быть одновременно членом трех саморегулируемых организаций (СРО). Для осуществления строительной деятельности застройщику необходимо состоять в одной профильной СРО, которая включает в себя строительные компании. Это регламентировано Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Конкретно, статьей 52 Градостроительного кодекса РФ установлено, что для выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, компании должны быть членами СРО. Эти организации должны быть занесены в реестр саморегулируемых организаций, который ведет Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ).
Также необходимо отметить, что для выполнения проектных и инженерных изыскательских работ требуется членство соответственно в проектной и изыскательской СРО. То есть, если компания занимается как строительством, так и проектированием или инженерными изысканиями, ей придется вступить в соответствующие СРО.
В случае несоответствия требованиям законодательства и отсутствия членства в необходимой СРО, застройщик может столкнуться с административными санкциями, такими как штрафы, а также с невозможностью официально осуществлять строительные работы и заключать договоры.
Таким образом, фактически застройщику необходимо быть членом только одной, но профильной СРО. Если же застройщик выполняет одновременно строительные, проектировочные и изыскательские работы, то ему необходимо встать на учет в соответствующих СРО.
