Документы для продажи квартиры по ипотеке
Мне необходимо продать квартиру, которая находится в ипотеке. Какие документы требуются для проведения этой сделки и какие нюансы следует учитывать при оформлении?
11 января 2023, 13:26
вопрос №18051
Александр
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
Здравствуйте . Примерный список документов :
документ, удостоверяющий личность, или нотариально оформленная доверенность, если сделку производит другое лицо
договор купли-продажи в 2 экземплярах
свидетельства, акты, разрешения, которые подтверждают полномочия стороны сделки на недвижимость
заявление о проведении госрегистрации. Если документы подаются очно специалисту регистрирующего органа, то заявление будет сформировано на месте
документ, удостоверяющий личность, или нотариально оформленная доверенность, если сделку производит другое лицо
договор купли-продажи в 2 экземплярах
свидетельства, акты, разрешения, которые подтверждают полномочия стороны сделки на недвижимость
заявление о проведении госрегистрации. Если документы подаются очно специалисту регистрирующего органа, то заявление будет сформировано на месте
Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, требует тщательной подготовки и соблюдения ряда формальностей. Основные документы, которые вам понадобятся, включают:
- Паспорт собственника недвижимости.
- Согласие банка-кредитора на продажу квартиры. Такое согласие обязательно, так как залогодержателем имущества является банк.
- Свежая выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
- Договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариусом.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о регистрации права или договор основания).
- Справка о состоянении расчета с банком. Необходимо получить справку из банка, подтверждающую сумму оставшегося долга по ипотеке.
- Кадастровый паспорт на недвижимость.
- Технический паспорт на квартиру.
- Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам и услугам ЖКХ.
Кроме вышеуказанных документов, возможно, потребуются дополнительные справки и документы в зависимости от конкретной ситуации и требований вашего банка. Рекомендуем вам заранее уточнить полный перечень необходимых документов в вашем банке и проконсультироваться с юристом для минимизации возможных рисков и ускорения процесса продажи.
