Продажа земельного участка с материнским капиталом
Мы использовали материнский капитал для погашения займа и написали обязательство выделить доли детям в течение 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Однако строительство дома не начинали, так как поменялись обстоятельства. Сейчас возникла необходимость продать земельный участок. Не знаем, с чего начать и что делать. Помогите разобраться в ситуации.
28 декабря 2022, 17:09
вопрос №17944
Рада
, Санкт-Петербург
Категория:
Семейное право
Ответы юристов
Юрист,
Санкт-Петербург
Здравствуйте!
Вам нужно достраивать дом.
Если не достроите, то придется возвращать государству материнский капитал. Только после этого участок можно будет продавать без завершения строительства.
Выбор за Вами.
Вам нужно достраивать дом.
Если не достроите, то придется возвращать государству материнский капитал. Только после этого участок можно будет продавать без завершения строительства.
Выбор за Вами.
В вашей ситуации, учитывая, что земельный участок был приобретен с использованием материнского капитала, для его продажи необходимо выполнить ряд шагов:
- Во-первых, вам нужно подать заявление в Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР) с просьбой разрешить продажу земельного участка. В заявлении объясните причину, по которой вы не можете выполнить обязательство выделить доли детям в строящемся доме. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие изменение обстоятельств.
- Во-вторых, дождитесь ответа от ПФР. Если разрешение будет получено, вам потребуется предоставить новый объект недвижимости, в котором будут выделены доли детям. Важно, чтобы стоимость этого объекта была не ниже стоимости земельного участка или эквивалентной сумме материнского капитала, использованного на его приобретение.
- Следующим шагом является оформление продажи земельного участка. Убедитесь, что в договоре купли-продажи указано, что участок был приобретен с использованием материнского капитала.
- После сделки предоставьте в ПФР документы, подтверждающие приобретение нового объекта недвижимости и выделение долей детям.
Если вы столкнулись с трудностями на каком-либо из этапов, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, чтобы избежать возможных юридических проблем и соблюсти все необходимые формальности.
