Продажа зданий и переуступка прав аренды земельного участка
Добрый день! На нашем земельном участке находится 10 зданий. Мы планируем продать 9 зданий и заключить договор переуступки прав по аренде земельного участка. Может ли возникнуть какие-либо сложности при регистрации этих сделок, учитывая, что одно здание остаётся в нашей собственности?
16 ноября 2022, 15:14
вопрос №17422
Сергей
, Санкт-Петербург
Категория:
Земельное право
Ответы юристов
Юрист,
Санкт-Петербург
Здравствуйте! Вам необходимо будет прописать порядок пользования этим зданием после переуступки прав по аренде земельного участка. Сложности могут возникнуть только, если в договоре аренды не прописано право на переуступку.
Добрый день! Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения. Основные сложности могут возникнуть в следующих аспектах:
- Разделение земельного участка: Если участок, на котором находятся все здания, не будет разделён на отдельные кварталы, вам потребуется переоформить договор аренды с учётом оставшегося здания. Это связано с тем, что аренда распространяется на весь участок.
- Регистрационные действия: При продаже зданий и переуступке прав аренды могут возникнуть сложности в органах регистрации из-за необходимости внесения изменений в кадастровые документы и арендуемый участок. Важно предусмотреть эти моменты в договоре.
- Правовое сопровождение: Рекомендуем обратиться к специалисту для подготовки всех необходимых документов и взаимодействия с регистрационными органами. Это позволит избежать возможных задержек и проблем при регистрации сделок.
Таким образом, чтобы избежать сложностей при регистрации сделок, вам нужно внимательно продумать вопрос разделения имущества и переоформления договора аренды. Юридическое сопровождение поможет грамотно подготовиться к процессу и избежать ошибок.
