Как продать квартиру с прописанным человеком: пошаговая инструкция
Как продать квартиру, если в ней прописан другой человек? Какие шаги необходимо предпринять и какие документы собрать для успешной продажи такой недвижимости? Существуют ли какие-либо законодательные ограничения или особенности, которые необходимо учитывать в данном случае?
10 ноября 2022, 19:30
вопрос №17353
Сергей Александрович
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
Продажа квартиры, в которой прописан человек, может потребовать выполнения определённых шагов и учета законодательных нюансов. Вот подробная инструкция:
- Проверьте правовой статус прописанного лица: Если человек имеет долю в собственности, его согласие на продажу обязательно. Если он просто прописан, дополнительные правовые шаги не потребуются.
- Уведомление прописанного лица: Формально уведомите прописанного человека о продаже имущества и предложите возможность выписаться добровольно.
- Сбор документов: Подготовьте и соберите все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, технический паспорт, справку о составе семьи и гражданский паспорт.
- Заключение договора купли-продажи: В договоре обязательно укажите информацию о прописанном человеке. Существенно указать, что покупатель согласен приобрести квартиру с наличием прописанного лица.
- Регистрация сделки в Росреестре: После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
- Решение вопросов после продажи: Обсудите с покупателем возможность выписки прописанного человека после продажи. Покупателю следует обратиться в суд для признания прописанного человека утратившим право пользования жилым помещением.
Существуют также правовые особенности, зависящие от категории прописанного человека (например, несовершеннолетние дети или недееспособные лица). В таких случаях желательно проконсультироваться с юристом для дополнительных разъяснений.
