Как снять арест с квартиры для продажи
Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры и хочу её продать. На недвижимость наложен арест за долги. Скажите, пожалуйста, как снять обременение на квартиру и выставить объект на продажу?
20 сентября 2022, 16:00
вопрос №16609
Рустам
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
Юрист,
Санкт-Петербург
Добрый день. Для продажи арестованной квартиры предварительно нужно получить разрешение органа, наложившего арест — а сделать это можно только путем снятия ареста ,к примеру, выплатой долгов, иначе она будет продана на торгах за невысокую цену. Если обременение было наложено на квартиру судебными приставами, перед продажей квартиры необходимо обратиться в ФССП, взять постановление с указанием суммы задолженности — и выплатить ее.
Добрый день! Снятие ареста с квартиры требует выполнения нескольких шагов, которые мы подробно опишем:
- Узнайте причины ареста. Выясните в органе наложившем арест (например, судебные приставы или налоговая служба), какие именно задолженности стали причиной наложения обременения.
- Погасите задолженность. Оплатите все задолженности, которые стали причиной ареста, включая пени и штрафы. Сделать это можно посредством банковского перевода или через онлайн-сервисы.
- Получите подтверждение. После погашения долга получите у соответствующего органа подтверждение об отсутствии задолженности. Обычно это справка или постановление об отмене ареста.
- Подайте заявление на снятие ареста. Обратитесь в орган, наложивший арест, с заявлением о снятии обременения. К заявлению приложите документы, подтверждающие погашение задолженности.
- Регистрация изменений. После получения документа о снятии ареста обратитесь в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого необходимы: паспорт, документ на право собственности, постановление о снятии ареста и квитанция об оплате государственной пошлины.
- Получите обновленный выписка ЕГРН. После регистрации изменений получите выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие обременений. Теперь вы можете выставить квартиру на продажу.
При необходимости мы готовы оказать вам помощь в прохождении всех этапов процедуры.
