Продажа доли в квартире при несогласии второго собственника
Добрый день. В собственности имеется 1/2 доля квартиры, и я планирую ее продать. Однако второй собственник против данной сделки. В связи с этим возникает вопрос: могу ли я осуществить продажу своей доли при наличии несогласия со стороны второго собственника?
26 июля 2022, 17:54
вопрос №16139
Алексей 02.08 15:30
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
Юрист,
Санкт-Петербург
Добрый день. Если остальные совладельцы откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение месяца после дня их извещения, её можно продать любому иному лицу.
Вы имеете право продать свою долю в квартире без согласия второго собственника, так как каждый совладелец определенной доли в праве собственности на недвижимость может самостоятельно распоряжаться своей частью имущества. Однако следует учитывать следующие моменты:
- Уведомление второго собственника: Вы обязаны в письменной форме уведомить второго собственника о вашем намерении продать свою долю. В уведомлении необходимо указать все условия сделки, включая цену доли.
- Преимущественное право покупки: У второго собственника есть преимущественное право покупки вашей доли по предложенной вами цене. Он должен быть уведомлен и у него есть месяц на принятие решения о покупке вашей доли на тех же условиях.
- Оформление сделки: Если второй собственник не воспользуется своим правом в течение месяца, вы вправе продать долю третьему лицу. Сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре.
В случае возникновения споров с вторым собственником или необходимости дополнительных консультаций по правовым вопросам, обращайтесь к нашим специалистам.
