Подарок квартиры сыну: юридические нюансы
Я решила подарить квартиру своему сыну. Какие шаги мне нужно предпринять для правильного оформления дарения? Какие документы потребуется собрать и какие юридические вопросы нужно учесть, чтобы все прошло без проблем?
18 июля 2022, 16:23
вопрос №16048
Любовь Павловна
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
Здравствуйте Любовь Павловна.
В Вашей ситуации Вы как даритель не уплачиваете никакой НДФЛ, потому что от соглашения Вы не получает никаких дивидендов;
если одариваемые – ближайшие родственники, то они также не несут бремени налогообложения;
Так что платить налог не нужно.
В Вашей ситуации Вы как даритель не уплачиваете никакой НДФЛ, потому что от соглашения Вы не получает никаких дивидендов;
если одариваемые – ближайшие родственники, то они также не несут бремени налогообложения;
Так что платить налог не нужно.
Дарение квартиры члену семьи, в данном случае вашему сыну, требует соблюдения ряда юридических формальностей. Вот основные шаги, которые вам необходимо предпринять:
- Подготовка договора дарения: Вам потребуется составить договор дарения в письменной форме. Он должен содержать все необходимые сведения о дарителе, одариваемом и объекте дарения — квартире.
- Сбор документов: К обязательным документам для дарения квартиры относятся:
- Ваш паспорт и паспорт сына;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
- Нотариально заверенное согласие супруга (если недвижимость была приобретена в браке);
- Кадастровый паспорт и технический план квартиры;
- Регистрация сделки: Договор дарения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого придется подать все собранные документы в МФЦ или напрямую в Росреестр. После регистрации ваш сын станет официальным собственником квартиры.
- Налогообложение: Важно помнить, что в случае дарения между близкими родственниками (родители, дети, супруги) налог на доходы физических лиц не взимается.
Рекомендуем вам обратиться к специалисту для составления договора и проверки всех документов на предмет соответствия требованиям законодательства, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
