Продавать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего
У нас есть квартира. У нашего несовершеннолетнего ребенка также имеется доля в данной квартире. Мы хотим ее продать, можем ли мы это сделать?
19 мая 2022, 17:47
вопрос №15264
Наталья 10.06
, Санкт-Петербург
Категория:
Недвижимость
Ответы юристов
Вы можете продать данную недвижимость только с разрешения органов опеки и попечительства, с условием, что ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади, а также, что его жилищные условия не ухудшатся.
Продажа квартиры, в которой имеется доля несовершеннолетнего ребенка, требует соблюдения определенных юридических процедур и получения согласований. Такие сделки защищены российским законодательством для охраны интересов детей. Основные шаги для продажи квартиры в данном случае включают:
- Получение разрешения органов опеки и попечительства. Необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу. Органы проверяют, что права ребенка не будут нарушены и он получит аналогичное жилье или деньги от продажи, обеспечивающие ему жилье в будущем.
- Нотариальное заверение сделки. Если органы опеки предоставили разрешение, вам понадобится нотариус для заверения сделки. Специалист удостоверит, что все документы оформлены правильно и права ребенка защищены.
- Сдача документов в Росреестр. На последнем этапе вы должны подать все необходимые документы в Росреестр для регистрации изменений и завершения процесса продажи.
Обратите внимание, что любые действия, ущемляющие права ребенка, могут быть признаны недействительными, поэтому важно строго соблюдать все юридические требования.
Рекомендуем обратиться к юристу для персональной консультации и сопровождения сделки.
