Обременения Военной Ипотеки: Как Снять
Я взяла военную ипотеку и недавно узнала, что по этому кредиту наложены два обременения. Что это за обременения и как я могу их снять?
Обременения с квартиры или дома, приобретенных по военной ипотеке, снимаются в следующих случаях:
Возникновение права на использование накоплений у участника НИС (в общем случае это наличие 20 лет выслуги, в т.ч. в льготном исчислении, кроме того, такое право возникает при увольнении военнослужащего-участника НИС по льготным основаниям).
Полное погашение участником НИС задолженности по договору ЦЖЗ (задолженность возникает при увольнении без права на накопления)
Полное погашение остатка задолженности по ипотечному кредиту (если такой кредит оформлялся)
Для погашения обременения в пользу Российской Федерации военнослужащий подает рапорт для включения его в сведения об участниках, достигших 20 лет и более общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, и изъявивших желание погасить регистрационную запись об ипотеке в пользу Российской Федерации на приобретенное жилое помещение.
В течение 30 дней с момента получения заявления от участника НИС учреждение направляет в Росреестр заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке. После получения сведений о погашении регистрационной записи (процедура осуществляется Росреестром в течение 3 рабочих дней), участнику НИС направляется соответствующее уведомление.
Для погашения обременения в пользу банка военнослужащий обращается непосредственно в банк, получает сведения о точной сумме остатка задолженности, погашает сумму задолженности и получает от банка закладную с отметкой о погашении. Эту закладную вместе со своим заявлением военнослужащий подает в Росреестр. Регистрационная запись об ипотеке погашается так же в течение 3 рабочих дней с даты предоставления документов.
Военная ипотека, как правило, имеет два основных обременения. Первое обременение — это договор залога, который заключается между заемщиком и банком. По этому договору, банк имеет право на имущество в случае невыплаты ипотеки. Второе обременение связано с обязательствами перед Министерством Обороны РФ, который является третьей стороной в данном ипотечном контракте. Это обременение гарантирует, что вы будете продолжать службу в российских вооруженных силах и выполнять условия договора.
Для снятия этих обременений необходимо погасить ипотечный кредит и получить соответствующие документы от банка, подтверждающие выполнение всех обязательств. Затем потребуется подтвердить отсутствие задолженности перед Министерством Обороны. После этого можно обратиться в Росреестр или МФЦ для снятия обременений с недвижимости.
Рекомендуем обратиться к юристу для получения детальной консультации по вашему конкретному случаю.
