Возврат залога за аренду квартиры: что делать, если не вернули депозит
Здравствуйте,
Я сняла квартиру и прожила там 3 месяца и половину четвертого месяца. Я полностью заплатила за 4 месяца. В договоре указано, что я должна предупреждать о выезде за 2 недели, и оплата за оставшиеся 2 недели не возвращается. Я с этим согласна. Однако мне не вернули залог, который был равен стоимости одного месяца аренды. Что мне делать, если залог не возвращается?
Что бы вам потребывать по закону залог необходимо составить передаточный акт в одностороннем порядке и отправить по месту его\ее(арендадателя) прописки заказным письмом. Затем уже можно составить исковое заявление с приложением копии акта и квитанции об отправке.
Добрый день,
Ситуация, когда арендодатель отказывается возвращать залог, довольно распространена. Первым делом вам следует внимательно пересмотреть договор аренды. Чаще всего в договоре прописаны условия возврата залога. Убедитесь, что вы не нарушили никаких условий договора, что может стать причиной удержания залога (например, неуплаченные коммунальные услуги, повреждения имущества и т.д.).
Если все условия договора со своей стороны вы исполнили надлежащим образом, но залог вам не возвращают, следующим шагом будет официальное обращение к арендодателю. Это можно сделать в письменной форме с уведомлением о вручении или по электронной почте с подтверждением получения письма.
В письме укажите следующее:
- Ссылку на соответствующий пункт договора аренды, где указываются условия возврата залога.
- Факт исполнения вами всех обязательств по договору.
- Требование возврата залога и указание срока, в который вы ожидаете его получения (обычно 10-14 дней).
Если арендодатель не реагирует на ваше письменное обращение, вам следует подготовить претензионное письмо и отправить его заказным письмом с уведомлением о вручении. В претензии укажите, что при отсутствии возврата залога в установленный срок, вы будете вынуждены обратиться в суд для защиты своих прав.
Если же действие претензионного письма не принесет результата, последним шагом станет подача иска в суд. В этом случае желательно обратиться за помощью к юристу, который сможет правильно составить исковое заявление и представлять ваши интересы в суде.
Надеемся, что эти рекомендации помогут вам эффективно решить вашу проблему.
