Возврат денег агентством недвижимости при досрочном расторжении договора аренды
Я сняла квартиру на год, но через полгода меня уведомили, что необходимо съехать, так как квартиру собираются продавать. Хозяин согласен вернуть залог, и в этом нет споров. Однако я решила вернуть домой в свой город. Вопрос: обязано ли агентство недвижимости вернуть мне деньги за оставшийся период аренды?
Вопрос возврата денег при досрочном расторжении договора аренды зависит от условий, прописанных в договоре аренды и агентском договоре с агентством недвижимости, через которое вы арендовали жилье. Важно внимательно изучить оба документа:
- Договор аренды: Часто в таких договорах прописываются условия досрочного расторжения, в том числе обязательства сторон по возврату денежных средств. Если в договоре указано, что при расторжении по инициативе собственника возможен возврат арендной платы за неиспользованный период, то у вас есть право требовать такой возврат.
- Агентский договор: Необходимо изучить условия, касающиеся услуг агентства. Если агентство обязуется обеспечить аренду на определенный срок и взимает за это плату, может быть предусмотрено возможное расторжение договора с возвратом части средств при невыполнении условий.
Если эти условия не прописаны в договоре, то исходя из практики, нужно обратиться к руководству агентства с официальным письменным запросом на возврат денежных средств, аргументируя свои требования досрочным расторжением договора по инициативе собственника.
В случае отказа агентства вернуть деньги, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав. Перед этим рекомендуем проконсультироваться с юристом для оценки шансов на успешное разрешение спора.
