Как выкупить долю в общем имуществе у второго собственника?
Мы являемся собственниками помещения, где доли принадлежат двум владельцам. Второй собственник решил продать свою долю. Каковы должны быть наши действия для выкупа его доли? Какие юридические процедуры и документы нам потребуются для этого?
16 февраля 2022, 17:13
вопрос №13803
Антон
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
У долевых собственников есть преимущество при покупке. Таким образом один собственник доли не может продать свою долю, не предложив ее другому собственнику. Оформляется договор купли-продажи, либо направляется нотариальное письмо с уведомлением о скорой продаже и правом на выкуп.
Чтобы выкупить долю в общем имуществе у второго собственника, необходимо соблюсти несколько юридических процедур:
- Преимущественное право покупки: Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, у вас есть преимущественное право покупки доли второго собственника. Он обязан письменно уведомить вас о своем намерении продать свою долю, указав условия продажи.
- Ответ на уведомление: В течение одного месяца с момента получения уведомления вы должны письменно уведомить второго собственника о своем намерении выкупить его долю на указанных условиях.
- Договор купли-продажи: Если вы согласны на предложенные условия, вам нужно заключить договор купли-продажи доли, приведя его в соответствие с законодательными нормами.
- Нотариальное заверение: Договор купли-продажи доли в недвижимом имуществе должен быть нотариально заверен.
- Регистрация сделки: После нотариального заверения, договор необходимо зарегистрировать в Росреестре для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Рекомендуем обратиться к юристу для подробной консультации и сопровождения сделки, чтобы исключить возможные ошибки и соблюсти все юридические тонкости.
