Дарственная на брата при наличии долгов на недвижимость
У моей матери есть комната, которая находится в долевой собственности между ней, моим парнем и его братом. В настоящий момент по данному объекту недвижимости имеются задолженности, и деньги списываются судебными приставами. Общая сумма долга составляет примерно 100 тысяч рублей. Мой парень там фактически не проживал. Может ли он оформить дарственную на свою долю в пользу брата, несмотря на существующие долги?
10 февраля 2022, 15:53
вопрос №13745
Елена
, Санкт-Петербург
Категория:
Исполнительное производство
Ответы юристов
Сейчас Вы не сможете это сделать т.к. скорее всего у него стоит запрет на регистрационные действия. Вам нужно оплатить задолженность, чтобы пристав снял запрет и уже после можно будет оформить дарственную. Если Вы не согласны со суммой взыскания, то можете обратится так же к приставам, к взыскателю, затребовать информацию по начислению задолженности, представить свои доказательства для уменьшения суммы.
При наличии долгов по объекту недвижимости оформление дарственной возможно, однако стоит учесть несколько важных моментов:
- Согласно российскому законодательству, дарение не освобождает должника от обязательств перед кредиторами. Это значит, что долги все равно будут числиться за хозяевами доли квартиры, независимо от передачи права собственности.
- Если это обязательства достаточно значительные, кредиторы или судебные приставы могут оспорить сделку дарения, считая её мнимой или направленной на уклонение от уплаты задолженностей.
- Перед оформлением дарственной необходимо уведомить кредиторов о предстоящей сделке и проверить возможность оформления дарения без нарушения законодательных норм.
- Рекомендуем проконсультироваться с юридическим специалистом для оценки всех рисков и корректности оформления дарственной в вашем случае.
Таким образом, формально парень имеет право оформить дарственную на брата, но важно учесть все возможные юридические последствия такой сделки.
