Налоговые обязательства при продаже доли в квартире сыну
Продал сыну долю в однокомнатной квартире. Я являюсь собственником с 2020 года. Эта доля досталась мне по наследству от матери, и я владел ей 5 месяцев перед сделкой. Сделка была проведена весной, и у меня есть договор купли-продажи (ДКП) с сыном. Хотел бы понять, нужно ли платить налог с этой продажи?
Спасибо за ваш вопрос. В данной ситуации нужно рассмотреть несколько важных аспектов.
1. Срок владения имуществом. Вы указали, что владели долей в квартире 5 месяцев. Для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ, необходимо владеть имуществом не менее 3 лет в случае, если оно было получено по наследству.
2. Близкое родство. Сделка по продаже имущества между близкими родственниками (в данном случае между отцом и сыном) также может повлиять на налоговые обязательства. Однако по российскому законодательству такая сделка не освобождает от уплаты НДФЛ, если не соблюдены условия по сроку владения.
Таким образом, так как срок владения долей составляет менее 3 лет, вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц с суммы полученного дохода от продажи доли. При этом вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере одного миллиона рублей согласно подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, что может существенно уменьшить налоговую базу.
Рекомендуем проконсультироваться с бухгалтером для точного расчета суммы налога и правильного заполнения декларации.
