Как обезопасить сделку при покупке квартиры и переводе денег?
Я планирую совершить покупку квартиры в ближайший понедельник, 2 октября. Продавцом является собственница квартиры, однако все документы для сделки собирает ее сын по доверенности. Сейчас он настаивает, чтобы все денежные средства за квартиру были перечислены на его счет. У меня возникли сомнения, не является ли это мошенничеством, и как я могу себя обезопасить? Сделка будет проходить в нотариальной форме. Прошу вашей консультации по этому вопросу.
Покупка недвижимости – это важный шаг, и очень важно провести все этапы сделки грамотно и безопасно, чтобы избежать возможных рисков. Вы правы, что обратили внимание на такой нюанс, как перевод денежных средств другому лицу, помимо собственника.
Основной момент, который следует учесть, это доверенность, оформленная на сына собственницы. Убедитесь, что доверенность является нотариально удостоверенной, и в ней четко прописаны полномочия сына, включая возможность получать денежные средства за продажу имущества. Помимо этого, проверьте срок действия доверенности и отсутствие ограничений, связанных с получением оплаты.
Если все права, в том числе на получение денежных средств, подтверждены доверенностью, риск мошенничества минимален. Тем не менее, для полной уверенности рекомендуется заключить сделку через нотариуса, особенно если она так и планируется изначально. Нотариус проверяет все документы и их законность, что существенно уменьшает риск возникновения мошеннических действий.
Кроме того, для дополнительной безопасности переведите денежные средства через аккредитив в банке. Это позволяет «заморозить» деньги на специальном счете, с которого они будут перечислены получателю только после выполнения всех условий сделки, включая регистрацию собственности на ваше имя.
Итак, все вышеупомянутые меры поддержки безопасности сделки помогут вам минимизировать риски и завершить покупку квартиры успешно.
