Как избежать налога при продаже и покупке недвижимости в 2021 году?
Я продала квартиру в 2021 году и в этом же году приобрела новую. В личном кабинете налогоплательщика мне пришло извещение о неподанной налоговой декларации на сумму 300 тысяч рублей. Я планирую оспорить эту сумму налога, поскольку считаю, что если продаешь недвижимость и сразу же покупаешь другую, то не требуется платить налог с продажи предыдущей. Можете ли вы объяснить мои права в данной ситуации и как мне лучше оспорить этот налог?
Ваш случай довольно распространен, и действительно, в рамках действующего законодательства можно оспорить начисленный налог при продаже одной квартиры и покупке другой в том же налоговом периоде. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, существует такое понятие, как имущественный налоговый вычет, который позволяет уменьшить налогооблагаемую базу при продаже недвижимости.
Основное правило состоит в том, что если вы владели проданной квартирой менее предельного срока владения (например, менее пяти лет), то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) действительно может быть начислен. Однако, у вас есть право снизить размер обязательного налога на 1 миллион рублей от вырученной суммы за проданную недвижимость либо на величину расходов, понесенных при ее приобретении, если они подтверждены документально.
В вашем случае, если вы действительно купили новую квартиру на сумму, равную или превышающую сумму от продажи предыдущей недвижимости, то можно попытаться доказать факт целевого использования вырученных средств. Это может стать основанием для оспаривания части налога. Однако стоит учитывать, что данное положение не является основанием для полного освобождения от налога, если не соблюдены другие условия.
Рекомендую обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом праве, чтобы проанализировать ваш конкретный случай более подробно и подготовить обоснованное заявление для налоговой инспекции. Это поможет избежать возможных санкций за неподанную декларацию и уменьшить сумму налога, если это возможно законными способами.
