Как оформить покупку недвижимости в браке, чтобы она осталась вашей личной собственностью?
Продана квартира, которую я получил в наследство до брака. Сейчас мы с супругой собираемся покупать новое жильё, уже находясь в браке. Как оформить сделку таким образом, чтобы супруга не могла претендовать на эту недвижимость? Стоимость проданной и приобретаемой недвижимости совпадает.
18 декабря 2021, 18:32
вопрос №13420
Вера
, Санкт-Петербург
Категория:
Семейное право
Ответы юристов
В данном случае можно оформить брачный договор. Либо провести сделку таким образом, чтобы прослеживалось, что средства именно с продажи до брачного имущества супруга были использованы при покупке новой недвижимости
В соответствии с российским законодательством, имущество, полученное в наследство до брака, является личной собственностью. Однако, чтобы избежать возможных споров и защитить свои права на вновь приобретаемую недвижимость, важно правильно оформить сделку.
Рекомендуем следующие шаги:
- Брачный договор: Заключите с супругой брачный договор, в котором пропишите, что покупаемая недвижимость будет вашей личной собственностью. Это позволит официально закрепить ваши договоренности.
- Индивидуальный счёт: Убедитесь, что средства от продажи наследуемого имущества поступят на ваш личный банковский счёт, и именно с этого счёта будут произведены платежи за новую недвижимость.
- Документальное подтверждение: Сохраните всю документацию, подтверждающую происхождение средств (например, договор купли-продажи наследуемой квартиры). Это важно для доказательств в случае возможных судебных споров.
- Единый реестр: Зарегистрируйте покупку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), указав, что покупка осуществляется на средства, полученные от продажи наследуемого имущества.
Эти шаги помогут вам сохранить права на приобретённую недвижимость и избежать возможных недоразумений в будущем.
