Правовые последствия продажи недвижимости с материнским капиталом
Я взяла кредит в банке под залог квартиры, принадлежащей мне и моей дочери, чтобы они могли построить таунхаус. Мой зять обещал выплачивать кредит, но не выполнил обещание. Чтобы избежать изъятия квартиры, мне пришлось ее продать для погашения задолженности. Моя внучка с семьей жили у нас. Кредит был погашен, но зять не платил за таунхаус и выгнал меня с детьми оттуда. В итоге таунхаус был продан, хотя в него был вложен материнский капитал, а несовершеннолетние дети были выписаны. Покупатель таунхауса уже оформил собственность, хотя мы подавали заявление на выделение долей. Официально мы еще в браке. Как мне разобраться с этой ситуацией?
06 февраля 2026, 19:49
вопрос №133329
Елена
, Санкт-Петербург
Категория:
Не определено
Ответы юристов
Ваша ситуация является достаточно сложной и требует внимательного анализа с учетом всех имеющихся юридических документов и обстоятельств. Прежде всего, необходимо оценить законность действий зятя по выписке несовершеннолетних детей из таунхауса и последующей продаже недвижимости. Согласно законодательству Российской Федерации, использование материнского капитала налагает обязательства на приобретателей недвижимости о выделении долей каждому члену семьи, включая несовершеннолетних детей. Без выполненных обязательств по выделению долей, такая продажа может быть оспорена в суде. Вам стоит собрать все имеющиеся документы: договор купли-продажи таунхауса, документы подтверждающие выделение материнского капитала, выписки из ЕГРН о праве собственности на таунхаус, а также любые документы касающиеся выписки детей. После этого, вы можете обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной, если доли детям не были выделены. Также проконсультируйтесь с местным органом опеки и попечительства, поскольку интересы несовершеннолетних могли быть нарушены. И еще один важный момент - вы все еще официально в браке, что предоставляет некоторые возможности для направления претензий к действиям супруга зятя, включая нарушение условий брачного договора, если таковой имеется. Рекомендуем также обратиться за помощью к профессиональному юристу, который сможет детально изучить ваше дело и предложить наилучшие пути его разрешения.
