Продажа доли в квартире после развода: как избавиться от долгов и решить проблему
Мне стоило бы прояснить ситуацию с нашей недвижимостью и задолженностями. В 1998 году, в возрасте 20 лет, я женился. Тогда родители помогли купить однокомнатную квартиру, в которой разделили доли с супругой и выделили долю нашей дочери, родившейся позже. До 2010 года мы жили вместе, а после развода я перестал проживать в этой квартире. С супругой договорились, что когда дочери исполнится 18 лет, ее мать съедет из квартиры, но дочь, в свою очередь, тоже давно там не живет. На данный момент в квартире живет гражданский супруг моей бывшей жены, а я выписался оттуда. У моей бывшей супруги по-прежнему остается 2/3 доли в квартире, однако на раздел имущества мы официально не подавали. Есть и неприятная часть - задолженность за коммунальные услуги составляет 130 тысяч рублей. Эту задолженность мы с моей супругой выплачивали до 2018 года, но сейчас погашать ее они отказываются, а моя карта арестована из-за долгов. Квартира нам не нужна, и мы заинтересованы в продаже нашей доли, чтобы избавиться от долгов и завершить эту эпопею. Однако, стоит ли обращаться к другому юристу, если мы уже имеем мнение одного специалиста?
02 февраля 2026, 18:57
вопрос №132879
Александра
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
Ваш вопрос затрагивает несколько аспектов, которые требуют тщательного рассмотрения. Во-первых, вам нужно определить правовой статус долей в квартире. Если 2/3 доли принадлежит вашей бывшей супруге и 1/3 вашей дочери, это означает, что вы, возможно, утратили свою часть в этой недвижимости. Для начала, стоит проверить документы на собственность и убедиться, что распределение долей соответствует действующему законодательству. Дочь, достигшая совершеннолетия, обладает всеми правами на свою долю и может участвовать в процессе продажи. Во-вторых, стоит урегулировать задолженности по коммунальным платежам, так как они могут стать препятствием на пути к продаже. Убедитесь, что вы точно знаете размер долга и варианты его погашения. Возможно, стоит рассмотреть возможность заключения соглашения с бывшей женой о совместной продаже квартиры. Это ускорит процесс и позволит вам рассчитаться с имеющимися долгами. Если ваши отношения с бывшей супругой позволяют, обсудите возможность заключения мирового соглашения или взаимовыгодного договора о продаже. Также, в сложившейся ситуации, стоит обратиться к опытному юристу, который поможет вам выработать стратегию действия. Не отказывайтесь от второго мнения, даже если вам кажется, что ситуация ясна. Разные специалисты могут предложить различные пути решения, и один из них может оказаться более выгодным для вас.
