Консультация по расторжению договора купли-продажи квартиры
Мне нужна консультация по вопросу расторжения договора купли-продажи квартиры, который был подписан моей бабушкой не с целью продажи, а чтобы за ней ухаживали в течение её жизни. Дело в том, что ее обманом заставили подписать этот договор с мошенниками. С 2019 года мы ведем судебные разбирательства, которые уже дошли до Конституционного Суда РФ, однако успеха не добились. На данный момент наш адвокат подает жалобу в Верховный Суд РФ. Проблема в том, что бабушка никогда не получала оговоренные деньги за квартиру – 4,5 миллиона рублей были якобы переданы ей на дому и без свидетелей, а фактически из них она передала только 250 тысяч рублей этим мошенникам. Дополнительно, хочу отметить, что у бабушки большие проблемы со здоровьем, она плохо слышит, у неё катаракта. Она подписала договор с нотариусом, о чем её увезли мошенники. Я ухаживаю за бабушкой так как у неё нет близких родственников, так как все уже, к сожалению, умерли, и ей на данный момент 89 лет. Ей неоднократно высказывалось желание расторгнуть этот договор. Считаю, что могло бы помочь услышать второе мнение о нашей ситуации и возможность расторгнуть договор по суду.
02 января 2026, 09:40
вопрос №129349
Мария
, Санкт-Петербург
Категория:
Не определено
Ответы юристов
Учитывая представленные обстоятельства, перед вашей бабушкой действительно стоит сложная, но не безнадежная ситуация. Главным основанием для расторжения договора купли-продажи в вашем случае может стать признание этого договора недействительным на основании статьи 178 Гражданского кодекса РФ – сделка, совершённая под влиянием обмана. Важно доказать, что бабушка была введена в заблуждение относительно намерений второй стороны, и что сделка была не добровольной. Поскольку бабушка подписала договор под давлением со стороны мошенников, это может стать основанием для истребования договора как недействительного. Относительно отсутствия свидетелей при передаче денег, это может сыграть на руку в вашу пользу, так как другая сторона не может подтвердить реальную передачу всей суммы. Дополнительно, проблемы со здоровьем бабушки, её возраст, а также сомнения в той степени осознанности, с которой она могла подписывать данный договор, также могут стать факторами, которые суд примет в учёт. Если нотариальная консультация бабушки была проведена не надлежащим образом, это также может быть основанием. Мы рекомендуем продолжить борьбу, добиваясь признания договора недействительным, и возможно, потребовать возврат переданных средств. Более детальная правовая проработка и второе мнение могут выявить другие аспекты для укрепления вашей позиции в суде.
