Отсуждение доли в квартире у второго собственника
Я проживаю в квартире-студии, в которой владею долей в размере 77%. Второй собственник владеет 23% квартиры, однако он никогда не платил коммунальные платежи с момента передачи дома в эксплуатацию в 2014 году, а также ни разу не проживал в этой квартире. Общая сумма его задолженности составляет около 20 тысяч рублей. Учитывая эти обстоятельства, я бы хотел(-а) знать, могу ли я отсудить у него его 23% доли собственности?
Прежде всего, важно отметить, что право собственности не может быть лишено или уменьшено без добровольного согласия собственника или решения суда по основаниям, предусмотренным законодательством. Отсуживание доли второго собственника из-за его неуплаты коммунальных услуг может быть сложной задачей.
Суд не может лишить его права собственности на долю исключительно на основании неуплаты коммунальных услуг. Однако у вас есть возможность обратиться в суд для взыскания задолженности по коммунальным платежам путем предъявления ему регрессного иска. В случае удовлетворения иска суд может вынести решение о взыскании долга с имущества должника, однако это не означает лишение его права собственности на долю.
Если общая сумма долга незначительная по сравнению с рыночной стоимостью его доли в недвижимости, то суд, скорее всего, не удовлетворит требование о лишении собственности. Тем не менее, вы можете попытаться договориться с вторым собственником о выкупе его доли на добровольной основе, что станет более легким и быстрым решением.
Рекомендуем вам проконсультироваться с опытным юристом, который поможет вам выбрать оптимальную стратегию разрешения данного вопроса и подготовит необходимые документы для суда.
