Продажа и оформление в собственность земельного участка и дома
Продажа и оформление в собственность земельного участка и построенного на нём дома
Я владею земельным участком и домом, построенным на нём. Собственник только один. Планирую продать эту собственность. Хотел бы уточнить, сколько времени нужно владеть этим имуществом, чтобы при его продаже избежать налогообложения?
Согласно текущему законодательству Российской Федерации, для того чтобы продажа недвижимого имущества (в данном случае земельного участка и дома) не облагалась налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), необходимо владеть этой собственностью в течение определённого срока.
Если объект был приобретен после 1 января 2016 года, то минимальный срок владения составляет:
- 3 года, если объект был получен в порядке наследования, по договору дарения от близкого родственника или в результате приватизации;
- 5 лет во всех остальных случаях.
Эти же сроки применяются и к объектам недвижимости, приобретённым до 1 января 2016 года, однако, для объектов, приобретённых до этой даты, минимальный срок владения составляет 3 года независимо от способа получения.
При этом важно учитывать, что налоговый орган будет рассчитывать срок владения с даты государственной регистрации права собственности.
Если вы не соблюдаете минимальный срок владения, придется уплачивать НДФЛ в размере 13% от стоимости реализации имущества, за исключением случаев, когда цена сделки не превышает 1 млн рублей, что предоставляет налоговый вычет.
Рекомендуем обратиться к нашим специалистам для получения более детальной консультации, адаптированной к вашей конкретной ситуации.
