Возвращение залоговой суммы после выселения из арендуемой квартиры
Я арендовал квартиру, но хозяйка выселила меня и отказалась возвращать залоговую сумму в размере 12 тысяч рублей. Причиной выселения стала задержка оплаты арендной платы на несколько дней, хотя согласно договору выплата должна была быть внесена до 20 числа. На руках у меня имеется подписанный договор аренды. Как можно вернуть залоговые деньги в данной ситуации?
30 сентября 2021, 12:47
вопрос №12809
Станислав
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
Нужно знакомится с договором. Все права и обязанности прописаны в договоре. как правило залоговые деньги должны возвращаться при расторжении договора. Если Вы причинили материальный ущерб, то их могут удержать в счёт погашения материального ущерба. Это так же должно быть прописано в договоре между собственником и арендатором.
Для возвращения залоговой суммы в вашей ситуации необходимо предпринять следующие шаги:
- Изучите договор аренды: Проверьте в договоре условия внесения и возврата залоговой суммы, а также сроки и возможности расторжения договора.
- Составьте претензию: Направьте письменную претензию арендодателю, в которой укажите, что вы требуете возврата залоговой суммы, ссылаясь на условия договора и законодательство.
- Обратитесь в суд: Если арендодатель отказывается вернуть залоговую сумму добровольно, подайте исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры. В заявлении укажите все факты и приложите копии документов (договор аренды, квитанции об оплате и т.д.).
- Собирайте доказательства: Возможно, будут необходимы доказательства вашей своевременной оплаты или причин задержки платежей, а также любые коммуникации с арендодателем (сообщения, письма, записи разговоров).
Обращение к юристу может значительно ускорить и облегчить процесс возврата залоговой суммы, а также помочь избежать допущения ошибок при составлении документов.
