Как оставить квартиру за собой после развода?
Я имею долю в квартире после развода с мужем. Мы развелись два года назад. В данный момент я проживаю в этой квартире с двумя несовершеннолетними детьми от нашего брака. Бывший муж хочет продать свою половину другому человеку или мне. Сейчас он проживает в другой квартире, которая была куплена на средства с материнского капитала. Я бы хотела узнать, есть ли возможность оставить квартиру целиком за собой?
20 декабря 2025, 20:44
вопрос №127934
Александра
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
В вашей ситуации существуют несколько вариантов разрешения вопроса, связанных с намерением бывшего супруга продать свою долю в квартире. Во-первых, вы имеете преимущественное право покупки доли вашего бывшего мужа. Это означает, что прежде чем продавать свою долю третьему лицу, ваш бывший супруг обязан предложить её вам. Вы должны быть уведомлены о продаже в письменной форме с указанием цены и условий, на которых он планирует продать свою долю. У вас будет 30 дней с момента получения этого уведомления, чтобы принять решение о покупке. Если цена и условия вас устраивают, вы можете приобрести его долю и, таким образом, стать полноправным владельцем всей квартиры.
Во-вторых, если вы по каким-либо причинам не готовы или не можете приобрести его долю, у вас есть возможность предложить потенциальному покупателю свои условия. Иногда собеседования или обсуждения с потенциальным покупателем могут помочь воздержаться от продажи доли третьему лицу.
Также стоит учитывать специфику жилья, которое было приобретено на средства материнского капитала. Бывший супруг должен выделить доли детям в этой новой квартире, что может повлиять на его права распоряжаться этой недвижимостью. Это может стать дополнительным фактором, ограничивающим его в распоряжении долей, пока он не выполнит обязательства по материнскому капиталу.
Рекомендуем в обязательном порядке проконсультироваться с юристом, чтобы более детально проработать все возможные варианты и учитывать все юридические нюансы в вашей ситуации.
Во-вторых, если вы по каким-либо причинам не готовы или не можете приобрести его долю, у вас есть возможность предложить потенциальному покупателю свои условия. Иногда собеседования или обсуждения с потенциальным покупателем могут помочь воздержаться от продажи доли третьему лицу.
Также стоит учитывать специфику жилья, которое было приобретено на средства материнского капитала. Бывший супруг должен выделить доли детям в этой новой квартире, что может повлиять на его права распоряжаться этой недвижимостью. Это может стать дополнительным фактором, ограничивающим его в распоряжении долей, пока он не выполнит обязательства по материнскому капиталу.
Рекомендуем в обязательном порядке проконсультироваться с юристом, чтобы более детально проработать все возможные варианты и учитывать все юридические нюансы в вашей ситуации.
