Как вернуть залог за аренду квартиры
Я снимал квартиру с октября 2021 года и съехал в июле. Перед тем, как покинуть квартиру, хозяйка её осмотрела, и мы подписали документы. Тем не менее, она не вернула мне залог в размере 18,000 рублей, так как была сломана плита, с чем я согласен. Однако позднее хозяйка позвонила и сообщила, что ещё сломан подоконник, и теперь она требует дополнительные 15,000 рублей на ремонт подоконника, а также 2,500 рублей на уборку квартиры. Я утверждаю, что не ломал подоконник, и не согласен с дополнительными требованиями. Как мне вернуть мой залог?
19 декабря 2025, 21:45
вопрос №127822
Саид
, Санкт-Петербург
Категория:
Не определено
Ответы юристов
Ваша ситуация является распространённой в практике аренды жилых помещений, и, к сожалению, довольно часто возникают разногласия между арендодателями и арендаторами по поводу удержания залога. Первое, что необходимо сделать, это внимательно изучить договор аренды, который Вы подписали. В нём должны быть прописаны условия возврата залога, а также порядок разрешения спорных ситуаций. Если нарушение, указанное хозяйкой, не обосновано документально, у Вас есть все шансы на успешное разрешение вопроса в свою пользу.Рекомендуем Вам направить арендодателю письменное обращение, в котором Вы изложите свою позицию. Укажите, что согласны с возмещением только за сломанную плиту, если это предусмотрено договором, но не согласны с другими требованиями. Важно, чтобы ваше заявление было обосновано и подкреплено теми пунктами из договора аренды, которые подтверждают вашу позицию. В случае отказа арендодателя удовлетворить Ваш законный запрос, вы можете обратиться в суд. Подготовьтесь заранее, собрав все доказательства о том, что подоконник был в хорошем состоянии на момент сдачи квартиры. Приложите фотографии, если они у вас имеются, а также привлечите соседей или знакомых, которые смогут подтвердить это перед судом. Кроме того, если в процессе съезда был составлен акт о возврате квартиры, и в нём нет упоминания о повреждении подоконника, это также будет серьёзным доводом в вашу пользу. Надеемся, что вам удастся мирным путём разрешить конфликт и вернуть депозит. Если потребуется дополнительная консультация или помощь в подготовке документов для суда, мы всегда готовы помочь вам в этом процессе.
