Взыскание неустойки за задержку сдачи квартиры
Я нахожусь в ситуации, когда застройщик задержал сдачу моей квартиры примерно на год. Всё это время я находился в командировке в Мурманске, и только теперь смог приехать на приёмку на два дня. Мне предложили заключить досудебное соглашение. Могу ли я сначала подписать акт приёма-передачи квартиры, а потом подать на взыскание неустойки? Никаких актов я ещё не подписывал.
17 декабря 2025, 08:14
вопрос №127564
Алексей
, Санкт-Петербург
Категория:
Долевое участие в строительстве
Ответы юристов
Задержка сдачи квартиры является серьёзным нарушением со стороны застройщика, и у вас есть полное право требовать компенсацию в виде неустойки за каждый день просрочки. В случае, если вы подпишете акт приёма-передачи квартиры, это не отменяет вашего права на взыскание неустойки, но есть некоторые нюансы, которые следует учесть. Подписание акта может быть расценено как согласие с качеством и сроками выполнения работ, что может привести к усложнению процесса взыскания. Однако, в вашем случае, когда акт ещё не подписан, у вас есть возможность установить все условия для застройщика посредством досудебного порядка. Вам следует направить застройщику письменную претензию, в которой будет указано требование о выплате неустойки за весь период задержки. Претензия должна быть составлена в соответствии с законом, с приложением необходимых документов, таких как копия договора долевого участия и расчёт суммы неустойки. Максимально возможная сумма неустойки также зависит от условий договора, поэтому обратите внимание на штрафные санкции, прописанные в нём. Советуем до подписания акта приёма-передачи получить письменное подтверждение от застройщика о намерении урегулирования вопроса о неустойке. Если застройщик не согласится с вашими условиями, у вас остаётся возможность обратиться в суд для взыскания средств.
