Как оспорить судебный приказ и решить проблему с арендой помещения?
Я нахожусь в довольно сложной ситуации: в 2011 году я взял микрозайм в размере 5 тысяч рублей, но, к сожалению, не смог его погасить. Сейчас мой долг составляет 130 тысяч рублей, и дело передано Федеральной службе судебных приставов. На мой имущество наложен арест, и я хотел бы продать свою долю в трехкомнатной квартире, которая будет продана полностью. Я знаю, что исполнительное производство начато 4 июня 2021 года. Пару лет назад я пытался оспорить этот долг, и один долг мне удалось оспорить, но по этому делу мой иск был возвращен. Моя основная цель сейчас - оспорить судебный приказ, который лег в основу этого судебного производства.
Во второй части моего вопроса - у меня возникла проблема с арендой помещения для ИП. Мы сняли помещение, оформили все документы, получили ключи от владельца, но выяснилось, что в помещении нет света. Уже прошло 4 месяца, и мы до сих пор ждем подключения света, хотя уже потратили около миллиона рублей на ремонт и не можем продолжать работу. Это создает большие неудобства, так как бизнес не может полноценно функционировать. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации, чтобы защитить свои интересы и ответственность арендодателя?
Ваша ситуация достаточно сложна, и каждый из аспектов требует отдельного рассмотрения. Начнем с вопроса оспаривания судебного приказа, связанного с микрозаймом. Поскольку исполнительный лист уже передан в службу судебных приставов и наложен арест на имущество, необходимо подать заявление об отмене судебного приказа непосредственно в тот суд, который его выдал. На основании статьи 128 Гражданско-процессуального кодекса РФ, вы вправе обжаловать приказ, если есть существенные основания полагать, что он предъявлен незаконно или безосновательно. Следует обратить внимание, что заявление должно быть подано в установленные законодательно сроки.
Что касается ситуации с арендой помещения, основной проблемой является отсутствие электричества, хотя были предприняты значительные инвестиции в ремонт. В этом случае вам следует сосредоточиться на условиях договора аренды. Проверьте, предусмотрена ли в договоре ответственность арендодателя за неисправности коммуникаций или непредоставление необходимых условий для ведения деятельности в помещении. Если такие условия отсутствуют, вы можете требовать от арендодателя устранения недостатков по закону о защите прав потребителей или обратиться в суд с иском о возмещении убытков, связанных с простоем в работе и понесенными расходами на ремонт.
Мы рекомендуем вам обратиться за профессиональной юридической помощью для более детального анализа вашего договора аренды и составления грамотного заявления в суд для оспаривания приказа. Юрист сможет оценить перспективы каждого из ваших дел и предложить стратегию их решения.
