Как защитить свои права при аренде квартиры: возврат залога
Я снимала квартиру и изначально согласилась на условия аренды, при которых я уплатила 23 тысячи рублей за аренду и 23 тысячи в качестве залога. Договор с хозяином мы заключили на срок 11 месяцев. Однако по состоянию здоровья я вынуждена досрочно съехать и попросила использовать залог в качестве оплаты за последний месяц проживания. Но арендодатель ответил, что залог возвращается только в случае продления договора на 5 месяцев, и если я не оплачу этот месяц, то должна освободить помещение. Я в растерянности: сегодня день оплаты, а арендодатель настаивает на своем. Подскажите, как мне поступить в этой ситуации, чтобы иметь возможность использовать залог для проживания в квартире на оставшийся месяц?
09 декабря 2025, 09:06
вопрос №126661
Анастасия
, Санкт-Петербург
Категория:
Жилищное право
Ответы юристов
В ситуации, которую вы описали, очень важно руководствоваться условиями заключенного договора аренды, поскольку именно он определяет и обязанности сторон, и условия использования залога. Если в договоре указано, что залог может быть использован для оплаты последнего месяца проживания, то у вас есть юридические основания требовать такого использования. В противном случае, арендодатель имеет право на свои условия в соответствии с договором. Рекомендуем провести следующие шаги: 1. Внимательно перечитайте договор аренды. Убедитесь, что вы понимаете все его условия относительно удержания и использования залога. 2. Попробуйте урегулировать вопрос с арендодателем мирным путем. Возможно, если вы объясните свою чрезвычайную ситуацию и предоставите медицинские документы, подтверждающие ваш диагноз, он согласится на ваши условия. 3. Если арендодатель упорно отказывает в использовании залога, вы можете обратиться к юристу для анализа договора и возможных последствий вашего досрочного съезда. 4. Подумайте о возможности привлечь третью сторону (например, медиатора) для достижения соглашения. 5. Если другие методы не приносят результата, жалоба в Роспотребнадзор или судебный иск может быть вашим следующим шагом. К сожалению, без согласия арендодателя использовать залог не получится, если это не предусмотрено в договоре. Относитесь к ситуации с профессионализмом и следуйте за буквой закона, чтобы отстоять свои права наилучшим образом.
