Может ли арендодатель выселить семью с ребенком и не вернуть залог?
Я снимаю квартиру вместе с моим грудным ребенком. Наш арендный срок оплачивается и истекает 18 апреля. Однако арендодатель заявил, что собирается навестить нас с полицией в 19:45 этого дня. Договор аренды составляет 18 страниц, но он не заверен ни одной официальной инстанцией. Может ли арендодатель выселить нас из квартиры и имеет ли он право не возвращать нам залог, который он, как заявил, не собирается отдавать?
07 декабря 2025, 01:47
вопрос №126455
Дмитрий
, Санкт-Петербург
Категория:
Не определено
Ответы юристов
Уважаемый клиент, Вопросы, которые вы подняли, касаются ваших прав как арендатора, закрепленных в законодательстве о жилищных правоотношениях. Во-первых, важно убедиться, что ваш договор аренды является правомерным и содержит все необходимые элементы, даже если он не заверен нотариально. Сам факт отсутствия нотариального заверения не аннулирует обязательства, если в договоре присутствуют все существенные условия. Далее, выселение из квартиры возможно только по истечении срока аренды и только в тех случаях, что были оговорены в договоре. Если вашего согласия на досрочное выселение не было и вы не нарушали условий договора, арендодатель не имеет законного права требовать ваш отъезд, тем более с вовлечением правоохранительных органов. Что касается залога, его удержание возможно лишь в случае, если в договоре прописаны допустимые для удержания случаи (например, компенсация за повреждения имущества). В противном случае, арендодатель обязан вернуть его вам после проверки квартиры. Вам следует обратиться за дополнительной юридической помощью, чтобы изучить договор и ваши права в случае неправомерных действий арендодателя.
