Налоги на продажу недвижимости
Скажите, пожалуйста, в следующей ситуации:
У нас был частный дом, который делился на две половины, с двумя собственниками. Мы продали нашу недвижимость, и каждый из собственников получил по 1 млн 200 тыс. рублей.
Вопрос заключается в следующем: необходимо ли нам платить налоги и подавать налоговую декларацию в следующем году в связи с данной сделкой?
В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности менее трех (в некоторых случаях пяти) лет, вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы превышения установленного налогового вычета.
Налоговый вычет для продажи имущества составляет 1 млн рублей на каждого собственника. В вашем случае, если дом находился в собственности менее установленного срока, вы должны будете уплатить налог с суммы превышающей вычет. При сумме продажи 1 млн 200 тыс. рублей, налогооблагаемая база составит 200 тыс. рублей, и налог будет равен 26 тыс. рублей (13%).
Кроме того, несмотря на наличие или отсутствие налогооблагаемой базы, вы обязаны подать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ) в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом сделки.
Если ваш дом находился в собственности более трех (в некоторых случаях пяти) лет, вы освобождаетесь от уплаты налога и подачи декларации.
Рекомендуем проконсультироваться с налоговым специалистом для уточнения всех деталей вашей конкретной ситуации.
