Как вернуть деньги за квартиру в долгострое и остановить ипотеку?
Я вкладывалась в квартиру в построечном доме, начиная с 2016 года, но этот проект стал долгостроем. В 2018 году через юридическое агентство мы расторгли договор, так как стройка не завершалась в заявленные сроки, и встали в реестр кредиторов. Однако, по неясным причинам договоры в судебной администрации еще не расторгнуты. Недавно сменился конкурсный управляющий, и теперь я не вижу себя в реестре кредиторов. Продолжаю платить ипотеку, по которой мне осталось еще 10 лет, несмотря на то, что уже не являюсь дольщицей. Сейчас ситуация осложняется тем, что моя ипотека с 380 тысячами внесенной суммы и кредитом в 1 миллион 520 тысяч рублей была переведена на ЛЕНСпецстрой. Ипотека продолжает обременять меня, ведь я до сих пор выплачиваю кредит. Как мне прекратить выплату ипотеки и вернуть внесенные средства за долгострой?
12 ноября 2025, 03:53
вопрос №124648
Светлана
, Москва
Категория:
Не определено
Ответы юристов
Рассмотрим вашу ситуацию поэтапно. Начнем с того, что ваша ситуация с долгостроем и невыполнением обязательств застройщика достаточно распространенная, но требующая комплексного подхода для урегулирования. Как вы указали, вы расторгли договор по недвижимости в 2018 году и встали в реестр кредиторов. Однако смена конкурсного управляющего могла повлиять на порядок включения или исключения данных из реестра кредиторов. Чтобы разрешить данную проблему, первым делом, необходимо направить официальное обращение конкурсному управляющему с просьбой предоставить вам разъяснения по поводу вашего текущего статуса в реестре.
Кроме того, крайне важно поддерживать регулярное общение с управляющим и юридическим агентством, которое вас ранее представляло, чтобы удостовериться, что у них есть все необходимые документы и подтверждения ваших требований. Если они не в состоянии помочь, возможно, стоит рассмотреть смену юридических представителей.
На счет ипотеки, продолжающей требовать выплаты, нужно изучить условия, на которых заем был переведен в ЛЕНСпецстрой. Рекомендуется попытаться договориться с банком о реструктуризации или временной отсрочке выплат. Также можно обратиться к юристу по ипотеке для оценки возможности юридически прекратить заключение, действующее по долгострою.
Не теряйте времени и начинайте действовать как можно скорее, чтобы минимизировать финансовые потери и снять с себя дополнительные обязательства по долгострою и ипотеке.
Кроме того, крайне важно поддерживать регулярное общение с управляющим и юридическим агентством, которое вас ранее представляло, чтобы удостовериться, что у них есть все необходимые документы и подтверждения ваших требований. Если они не в состоянии помочь, возможно, стоит рассмотреть смену юридических представителей.
На счет ипотеки, продолжающей требовать выплаты, нужно изучить условия, на которых заем был переведен в ЛЕНСпецстрой. Рекомендуется попытаться договориться с банком о реструктуризации или временной отсрочке выплат. Также можно обратиться к юристу по ипотеке для оценки возможности юридически прекратить заключение, действующее по долгострою.
Не теряйте времени и начинайте действовать как можно скорее, чтобы минимизировать финансовые потери и снять с себя дополнительные обязательства по долгострою и ипотеке.
