Продажа квартиры: нужно ли платить налог в 13%?
Я являюсь собственником квартиры, которую приобрел в 2016 году. Сейчас прошло 4 с половиной года с момента покупки, и я собираюсь ее продать. Меня интересует, нужно ли мне будет платить налог в размере 13% с продажи этой квартиры? Также у меня находится еще одна квартира, которая сейчас на стадии строительства (строится на этапе котлована). Есть ли возможность избежать уплаты этого налога? Я уже обращался в налоговую службу, и мне там кое-что подсказали, но хотелось бы получить более развернутый ответ.
В вашей ситуации стоит учесть несколько важных моментов, связанных с налоговым законодательством. Согласно действующему законодательству РФ, при продаже недвижимости, находящейся в собственности более 3 лет, продавец освобождается от оплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Поскольку вы являетесь собственником квартиры с 2016 года и на момент планируемой продажи прошло более 4 с половиной лет, вы не обязаны платить налог на доходы от ее продажи.
Однако важно помнить, что при расчете налогооблагаемой базы учитываются только те календарные годы, в течение которых вы фактически владели недвижимостью. Что касается второй квартиры, находящейся на стадии строительства, ее статус никак не влияет на налоговые обязательства, связанные с продажей первой квартиры.
Таким образом, вам не нужно беспокоиться об уплате налога в 13% на вырученные средства от продажи данной квартиры, если соблюдены все условия нахождения объекта в собственности более 3 лет. Рекомендуем вам сохранить все подтверждающие документы о покупке- продаже и владении данной недвижимостью, так как их могут запросить налоговые органы.
