Юридическая помощь при банкротстве застройщика
Здравствуйте! Я приобрела квартиру у застройщика «Унистопетросталь», однако теперь оказалось, что они находятся в процессе банкротства. Квартира еще на стадии фундамента, и государственный надзор обязал всех застройщиков перевести объекты в готовые дома. Я согласилась на доплату и хочу расторгнуть договор на однокомнатную квартиру и зарегистрировать сделку на двухкомнатную квартиру. Также у меня ипотека в Сбербанке, и в залоге у банка находится квартира. Посещала агентство, где мне предложили расторгнуть договор, но я решила этого не делать. Какие шаги я должна предпринять для защиты моих инвестиций и успешного завершения сделки? Большое спасибо за вашу помощь!
Уважаемая клиентка, столкновение с банкротством застройщика — это серьезный вызов для дольщиков. Ваша ситуация достаточно распространена, поэтому важно действовать осмотрительно и юридически грамотно.
Во-первых, необходимо внимательно изучить условия вашего договора с застройщиком и условия ипотеки с Сбербанком. Важным аспектом является то, кто сейчас управляет вашим объектом и есть ли возможность завершения строительства этого объекта другим застройщиком по программе достройки.
Если государственный надзор и застройщик предложили вам перевести сделки на готовые дома, вам необходимо оценить, насколько это оправдано с финансовой точки зрения и насколько такой объект по своим характеристикам соответствует вашему первоначальному договору.
В случае согласия на доплату, убедитесь, что все условия фиксируются документально. Все изменения в отношении суммы и предмета договора также должны быть согласованы с Сбербанком, так как банк будет заинтересован в том, чтобы залог сохранял свою ценность.
Если вам предлагают расторгнуть договор, это может повлечь за собой потерю средств и необходимость начинать процедуру взыскания долгов застройщика. Такое решение должно быть тщательно продумано, и все действия будут наиболее безопасны при участии квалифицированного юриста, специализирующегося на подобных вопросах.
Мы рекомендуем вам обратиться за помощью к профессионалам, которые смогут предоставить соответствующее юридическое сопровождение и поддержать вас в переговорах со всеми участниками процесса. Если потребуется, они смогут представить ваши интересы в суде.
