Как снять незнакомых лиц с регистрации в наследственной квартире?
Я проживаю в Санкт-Петербурге и в прошлом году у меня умерла мама, которая оставила мне в наследство двухкомнатную квартиру. Процесс вступления в наследство завершен, и документы на квартиру уже оформлены на мое имя. Однако оказалось, что мама зарегистрировала в этой квартире посторонних людей, с которыми ни она, ни я никогда не были знакомы. Эти люди числятся зарегистрированными с 2017 года, но фактически никогда не проживали в данной квартире. В связи с этим мне необходимо снять их с регистрационного учета, так как в дальнейшем я планирую продать эту квартиру и на вырученные средства купить своему сыну однокомнатную квартиру и, возможно, еще что-то. Подскажите, пожалуйста, как можно корректно и законно решить этот вопрос и какие действия необходимо предпринять, чтобы снять этих незнакомых лиц с регистрации?
28 октября 2025, 20:50
вопрос №123736
Алексей
, Москва
Категория:
Не определено
Ответы юристов
В описанной вами ситуации существует законная процедура снятия граждан с регистрационного учета в жилом помещении. Поскольку вы являетесь новым собственником квартиры, у вас есть все основания для инициирования данного процесса. Для начала рекомендуется обратиться в местное отделение паспортной службы или многофункциональный центр (МФЦ) для получения подробной информации о том, кто числится зарегистрированным в вашей квартире. Важно иметь при себе свидетельство о праве на наследство и документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость.
Далее, вам потребуется подать заявление о снятии с регистрационного учета тех лиц, которые не проживают фактически в квартире. В заявлении вы можете указать, что данные лица были зарегистрированы незаконно и никогда не проживали в квартире. Вместе с заявлением необходимо предоставить доказательства вашего права собственности на квартиру и факт отсутствия данных лиц в квартире, например, свидетельские показания или другие документальные подтверждения.
Если административный порядок не приводит к желаемым результатам, возможно, потребуется обратиться в суд с иском о признании регистрации этих лиц недействительной. В суде вам надо будет доказывать, что зарегистрированные лица не проживают в квартире и их регистрация является формальной.
Также учтите, что продажа квартиры с незарегистрированными жильцами может вызвать сложности, поэтому данная проблема должна быть решена до момента заключения сделки купли-продажи. Законом предусмотрена процедура, и при правильном подходе вы можете добиться удаления этих лиц из списка зарегистрированных в квартире.
Далее, вам потребуется подать заявление о снятии с регистрационного учета тех лиц, которые не проживают фактически в квартире. В заявлении вы можете указать, что данные лица были зарегистрированы незаконно и никогда не проживали в квартире. Вместе с заявлением необходимо предоставить доказательства вашего права собственности на квартиру и факт отсутствия данных лиц в квартире, например, свидетельские показания или другие документальные подтверждения.
Если административный порядок не приводит к желаемым результатам, возможно, потребуется обратиться в суд с иском о признании регистрации этих лиц недействительной. В суде вам надо будет доказывать, что зарегистрированные лица не проживают в квартире и их регистрация является формальной.
Также учтите, что продажа квартиры с незарегистрированными жильцами может вызвать сложности, поэтому данная проблема должна быть решена до момента заключения сделки купли-продажи. Законом предусмотрена процедура, и при правильном подходе вы можете добиться удаления этих лиц из списка зарегистрированных в квартире.
