Продажа доли квартиры: порядок регресса и взыскание задолженности
У моей супруги есть квартира площадью 43 кв. м, в которой распределены доли следующим образом: 1/4 принадлежит ей, 1/4 - племяннику, 1/4 - брату, и 1/4 - маме супруги. Племянник зарегистрирован в квартире, но не проживает там уже 20 лет, не участвует в оплате коммунальных услуг и ремонте. Сейчас он собирается продать свою долю. Как можно взыскать с него задолженность за коммунальные платежи, взимаемые в порядке регресса?
27 октября 2025, 06:43
вопрос №123614
Андрей
, Москва
Категория:
Не определено
Ответы юристов
В описанной вами ситуации, взыскание задолженности за коммунальные услуги с собственника, который не проживает в квартире и не участвует в оплате, возможно посредством подачи искового заявления в суд. Согласно действующему законодательству, все собственники несут ответственность за оплату коммунальных услуг пропорционально своим долям в собственности. Для успешного взыскания задолженности, вам необходимо будет предоставить суду доказательства того, что платежи по коммунальным услугам фактически вносились вами или другими совладельцами вместо племянника. Это могут быть квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и другие документы. Если суд признает задолженность обоснованной, он примет решение о компенсации затрат в порядке регресса, и тогда вы сможете официально взыскать потраченные средства с племянника даже после продажи им своей доли. Кроме того, при продаже своей доли, племянник обязан предложить другим совладельцам выкупить его долю на тех же условиях, на которых он собирается ее продать третьим лицам. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в составлении документов, рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу для консультации.
