Проверка застройщика и физического лица при покупке квартиры по переуступке
Я собираюсь приобрести квартиру по договору переуступки у физического лица. Хотела бы узнать, как можно проверить застройщика и физическое лицо, а также нужна ли доверенность для застройщика.
23 октября 2025, 04:16
вопрос №123301
Анна
, Москва
Категория:
Не определено
Ответы юристов
При покупке квартиры по договору переуступки очень важно провести тщательную проверку как застройщика, так и физического лица, которое является продавцом. Для этого рекомендуем следующие шаги:
- Проверка застройщика:
- Убедитесь, что застройщик внесен в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).
- Ознакомьтесь с отзывами и репутацией застройщика в интернете и на профессиональных форумах.
- Проверьте информацию о застройщике на сайте ФНС России, чтобы узнать о наличии задолженностей или судебных разбирательств.
- Проверка физического лица:
- Запросите у физического лица документацию, подтверждающую его право на продажу квартиры по переуступке, например, договор долевого участия.
- Проверьте личность продавца через сервисы, такие как "Госуслуги" или специализированные базы данных, если есть такая возможность.
- Доверенность для застройщика:
- Если вы собираетесь осуществлять регистрацию права собственности через застройщика, возможно, потребуется доверенность на ведение соответствующих дел. Уточните этот момент непосредственно у застройщика или в вашей юридической компании.
В каждой ситуации могут быть специфические нюансы, поэтому дополнительно рекомендуем проконсультироваться с юристом для получения индивидуальной помощи и совета.
