Взыскание неустойки по договору ДДУ
Я приобрела квартиру по договору долевого участия (ДДУ), по которому срок передачи ключей был установлен на 31 января 2020 года. Однако этот срок был продлен до 21 марта 2021 года. Я намерена взыскать неустойку в размере 700 000 рублей за несвоевременную передачу ключей. Мне известно, что застройщик может ссылаться на указ Мишустина, оправдывающий задержку в связи с пандемией, и отказываться платить неустойку. Я уверена, что дом должен был быть построен еще до начала пандемии, поэтому расчет неустойки остается на период с 1 января 2020 года по 21 марта 2020 года. Как мне лучше всего поступить в данной ситуации?
20 октября 2025, 00:25
вопрос №123112
Анна
, Москва
Категория:
Не определено
Ответы юристов
Ваша ситуация весьма распространена в свете последних событий. Согласно законодательству, право на взыскание неустойки возникает в случае нарушения срока передачи объекта. Ваша правовая позиция, безусловно, имеет силу, так как срок передачи объекта по договору наступил до введения указов, связанных с пандемией. Вам следует официально обратиться к застройщику с претензией на выплату неустойки, обосновывая её расчет указанным периодом. Если застройщик откажется добровольно исполнять требования, следует обратиться в суд с иском о взыскании неустойки. Мы рекомендуем вам действовать в рамках досудебного урегулирования и при необходимости подключить профессионального юриста для представления ваших интересов в суде.
