Как правильно оформить сделку купли-продажи с использованием материнского капитала
Как правильно оформить сделку купли-продажи, если одна из сторон использует материнский капитал? Жена продает свою долю, и в сделке задействован материнский капитал. Как все грамотно оформить и учесть все нюансы?
05 октября 2025, 06:50
вопрос №122280
Алина
, Москва
Категория:
Не определено
Ответы юристов
Оформление сделки купли-продажи с использованием материнского капитала требует внимательности и соблюдения ряда юридических требований. Вот основные шаги, которые следует учесть:
- Получение необходимых документов. Продавцу необходимо подготовить свидетельство о праве собственности на продаваемую долю, а покупателю – сертификат на материнский капитал и его копию.
- Заключение предварительного договора. На этапе подготовки сделки купли-продажи рекомендуется заключить предварительный договор, в котором будут прописаны все условия сделки.
- Оценка недвижимости. Перед продажей проведите оценку недвижимости для определения ее рыночной стоимости.
- Обратитесь к специалисту. Для правильного оформления сделки и минимизации рисков рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу. Это особенно важно, если задействован материнский капитал.
- Регистрация и расчет. После подписания договора купли-продажи он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Что касается расчетов, то ПФР (Пенсионный фонд России) перечислит средства по материнскому капиталу на счет продавца только после регистрации права собственности на покупателя.
Таким образом, чтобы успешно завершить сделку с учётом всех юридических аспектов, рекомендуется тщательно подготовиться и обратить внимание на все указанные пункты.
