Правомерность перепланировки инженерных коммуникаций в многоквартирном доме
Городская служба планирует капитальный ремонт в нашем многоквартирном доме, который предполагает перенос канализационной трубы из стены наружу. Это фактически перепланировка системы канализации. Возникает вопрос: имеет ли право городская служба проводить такие работы, которые затрагивают общее имущество дома и изменяют конфигурацию инженерных коммуникаций, без предварительного уведомления и получения согласия всех собственников жилья? Необходимо ли им получать какие-либо разрешения или согласования с собственниками перед началом подобных работ?
При проведении капитального ремонта, затрагивающего общее имущество многоквартирного дома, необходимы согласования с собственниками жилья. Согласно ЖК РФ, изменения, касающиеся общего имущества дома, требуют одобрения на общем собрании собственников. Это означает, что городская служба должна уведомить жильцов о планируемых работах и получить их согласие. В первую очередь, должно быть собрано не менее двух третей голосов собственников за проведение таких изменений. Также может потребоваться получение разрешительных документов от соответствующих органов, подтверждающих соответствие проекта строительным нормам и правилам. Таким образом, городская служба обязана получить одобрение и пройти все необходимые согласовательные процедуры, прежде чем приступать к работам по перепланировке инженерных коммуникаций.
