Право на неустойку и возмещение расходов при задержке сдачи квартиры
Я купил квартиру в новостройке, но застройщик задерживает сдачу дома уже на полгода. В договоре указана неустойка за каждый день просрочки, однако застройщик отказывается ее выплачивать, ссылаясь на форс-мажор. Мне приходится временно снимать жилье, пока я жду свою квартиру. Имею ли я право на выплату неустойки за просрочку сдачи квартиры, несмотря на утверждения застройщика о форс-мажоре? Могу ли я требовать возмещения расходов на аренду жилья, пока жду свою квартиру?
В вашей ситуации, если в договоре предусмотрена неустойка за просрочку сдачи квартиры, вы, как покупатель, имеете право на её получение. Однако, застройщик может ссылаться на форс-мажорные обстоятельства, что может освободить его от ответственности за просрочку. Форс-мажор признается только при наличии документов, подтверждающих наличие непреодолимой силы, которая действительно повлияла на задержку сдачи объекта.
Вы имеете право запросить у застройщика доказательства наличия форс-мажорных обстоятельств. В случае если они не будут предоставлены, вы можете обратиться в суд для взыскания неустойки.
Что касается возмещения расходов на аренду, для их компенсации вам также потребуется обратиться в суд. Суд может удовлетворить требования о возмещении убытков, если будет доказано, что данные расходы вызваны нарушением сроков сдачи квартиры по вине застройщика.
Рекомендуем вам обратиться за дополнительной консультацией к юристу для подготовки необходимых документов и грамотного ведения вашего дела.
