Защита прав арендатора при продаже коммерческого помещения
Я арендую коммерческое помещение уже 5 лет. Недавно собственник сообщил мне о продаже помещения и попросил освободить его в течение двух недель. Однако срок моего договора аренды ещё не завершился. Я беспокоюсь о возможных убытках. Законно ли это требование и как я могу защитить свои интересы?
12 июля 2025, 18:22
вопрос №121266
Богдан
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
Прежде всего, ваш интерес как арендатора защищён условиями вашего договора аренды. В большинстве случаев, если договор аренды заключен на определенный срок и содержит условия о правопреемстве, новый собственник обязан соблюдать условия действующего договора и не может требовать от вас освободить помещение до окончания срока аренды. Согласно законодательству, продажа имущества не отменяет обязательств перед действующими арендаторами. В данной ситуации, если ваш договор аренды не предусматривает право собственника на досрочное расторжение в случае продажи, то требование покинуть помещение в указанный срок является незаконным. Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и, при необходимости, требовать компенсации убытков. Мы рекомендуем вам проконсультироваться с юристом для подробного анализа вашего договора аренды и выработки эффективной стратегии защиты ваших интересов. С Уважением,
команда vce-yuristi.ru.
команда vce-yuristi.ru.
