Смена управляющей компании: порядок действий
Мы, жильцы многоквартирного дома, столкнулись с проблемой некачественного оказания услуг со стороны действующей управляющей компании. В результате проведенного общего собрания все жильцы единодушно выразили недовольство и согласились на необходимость смены управляющей компании. Однако у нас возникли сложности с пониманием порядка дальнейших действий. Пожалуйста, подскажите, с чего начинать и какие шаги необходимо предпринять для официальной смены управляющей компании?
Чтобы успешно провести процесс смены управляющей компании, вам необходимо следовать установленному нормативному порядку, который включает несколько основных шагов:
- Инициация вынесения вопроса на общее собрание: Вам потребуется собрать инициативную группу жильцов, которые форматируют вопрос для обсуждения на общем собрании.
- Проведение голосования на общем собрании: На собрании необходимо провести голосование. Для принятия решения о смене управляющей компании требуется не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений.
- Оформление протокола: По итогам собрания должен быть составлен протокол, в котором будут отражены результаты голосования и принятое решение.
- Уведомление действующей управляющей компании: После одобрения смены управляющей компании вы обязаны уведомить текущую управляющую компанию о вашем решении и о предусмотренном в договоре сроке расторжения отношения.
- Выбор новой управляющей компании: Проведите тендер или выберите заранее подготовленную кандидатуру новой управляющей компании. Убедитесь, что выбранная компания готова предоставить услуги на условиях, которые вы одобрили.
- Заключение нового договора: После выбора новой управляющей компании необходимо заключить с ней договор об оказании услуг управления домом.
- Регистрация изменений: Подача документов в органы местного самоуправления для регистрации изменения управляющей компании.
Важно помнить, что процесс смены управляющей компании требует соблюдения всех формальностей и юридических процедур, чтобы избежать возможных правовых конфликтов.
