Как поступить с договором аренды коммерческого помещения после смены собственника?
Я сдаю в аренду коммерческое помещение как индивидуальный предприниматель (ИП). В настоящее время собственность на это помещение оформлена на моего сына по дарственной. Как теперь быть с договором аренды?
18 августа 2021, 18:13
вопрос №12016
Олег
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
В данном случае необходимо перезаключить договор с новым собственником лично или по доверенность от собственника
При переходе права собственности на коммерческое помещение к другому лицу, в данном случае к вашему сыну, необходимо внести соответствующие изменения в договор аренды. Это обеспечит сохранение его юридической силы и прав сторон.
Для этого необходимо:
- Составить дополнительное соглашение к действующему договору аренды, в котором будет указано о смене собственника помещения и изменение данных арендодателя.
- Оформить дополнительное соглашение согласно текущему законодательству, с подписью всех сторон договора - вас, как предыдущего собственника, вашего сына, как нового собственника, и арендатора.
- Зарегистрировать изменения в договоре аренды в Росреестре, если такое требование указано в договоре или предусмотрено законодательством.
Соблюдение этих шагов поможет вам избежать возможных юридических проблем и защитить ваши права как арендодателя и права арендатора.
