Как продать долю в доме, если совладелец находится за границей
Я хочу продавать дом, который оформлен в долевой собственности: 2/3 принадлежат мне, а 1/3 — моему брату. Мой брат находится сейчас за границей и хочет продать свою долю мне. Как нам это сделать?
24 августа 2024, 16:16
вопрос №117612
Татьяна
, Санкт-Петербург
Ответы юристов
Добрый день. Полностью дистанционно оформить сделку с лицом находящимся в другом государстве практически невозможно, один из вариантов это составление доверенности на лицо которое будет представлять его интересы в России и с ним уже составить договор купли продажи.
Для того чтобы вы могли приобрести долю вашего брата в доме, необходимо выполнить несколько юридически значимых шагов:
- Нотариальная доверенность: Брату потребуется оформить нотариальную доверенность на продажу своей доли. Он может сделать это в российском консульстве в стране пребывания или у местного нотариуса, с последующей апостилизацией и переводом документа на русский язык.
- Оформление договора купли-продажи: После получения доверенности вы можете оформить договор купли-продажи доли недвижимости у нотариуса в России. Договор должен содержать все условия сделки и реквизиты сторон.
- Государственная регистрация права собственности: После заключения договора купли-продажи необходимо зарегистрировать изменение права собственности в Росреестре. Поданы должны быть: договор купли-продажи, ваши документы, документы брата (доверенность) и документы на дом.
- Оплата госпошлины: Для регистрации перехода права собственности необходимо оплатить государственную пошлину. Квитанция предоставляется при подаче документов в Росреестр.
В случае любых вопросов или необходимости профессиональной помощи, мы рекомендуем обратиться к нашим юристам, которые помогут вам пройти все этапы процесса.
